Située à Frénouville, à seulement 15 minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, proche des écoles, commerces, transports (gare SNCF à proximité), et axes rapides (Périphérique à 5 minutes et Autoroute A13 à 10 minutes).
Charmante maison de 137 m² habitables, édifiée sur un grand terrain arboré de 959 m2, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement, et un sous-sol complet.
🏠 Au rez-de-chaussée :
• Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec une terrasse
• Cuisine indépendante aménagée
• 2 chambres
• Salle d’eau
• WC séparés
🛏️ À l’étage :
• 3 chambres
• 1 pièce d’eau aménageable (possibilité de salle de bains)
• Combles également aménageables selon vos besoins
Sous-sol total : grand espace de stockage, buanderie, garage, atelier, etc.
Informations techniques :
• Chauffage : Fioul individuel
• Année de construction : 1970
• DPE : Classe E – Diagnostic réalisé le 31/07/2025
🔧 Maison bien entretenue avec un rafraichissement nécessaire, et un potentiel d’évolution grâce aux combles et à la pièce d’eau à aménager à l’étage.
Prix : 317 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.
🔑 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Mandat : 2160
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme TAILLEPIED Stéphanie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Simon Immo immatriculé au RSAC de ROCHEFORT sous le numéro RCS 52952057900010, , titulaire de la carte de démarchage immobilier : CPI 1701 2018 000 026 521
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe ENERGIE E indice 197 et Classe CLIMAT E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 3390 € à 4640 €.