Vente Maison/Villa AYTRE (17440) - Référence : 2150

Maison 2 chambres

nouveau
coup de coeur

Simon immo vous présente cette maison Idéalement située à proximité immédiate de la Rochelle, proche du centre-ville d’Aytré

Agréable maison familiale de plain pied construite en 1964 de 132 m² très bien entretenue et rénovée, de la cuisine équipée on accède à une véranda bio climatique lumineuse de 32M² donnant sur un beau jardin fleuri, un salon de 23 m² avec son poêle a bois,
Coté nuit une suite parentale avec dressing de 20M² et sa salle d’eau , une chambre avec dressing de 16M² et un espace bureau cosy ou chambre ponctuelle d’appoint.
En plus de la salle d’eau dans la suite parentale, une salle de bain plus douche complète la visite. 2 wc

A L’extérieur nous découvriront 1 garage, 2 chais (un en cuisine d’été, un en espace de rangement).
La climatisation vous assure un confort été/hiver, le ballon thermodynamique de 2023 ainsi que la pompe a chaleur 2023. Isolation comble
Le tout sur un terrain de 800 M²
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 890.00 € / an
Maximum : 1270.00 € / an

 


  • Référence annonce : 2150
  • Honoraires : charge vendeur

Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
0 à 50A
51 à 90B
134kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
4kgeqCO2/m².an
0 à 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G
469 500 € (3 612 €/m²)
Général
  Surface : 130.00m²
  Parcelle : 800.00m²
  Pièce(s) : 4
  Chambre(s) : 2
  Situation : mer

Les espaces
1 Chambre 20.00 m²1 Chambre 16.00 m²1 Salon 23.00 m²1 Cuisine américaine 12.00 m²1 Véranda 32.00 m²1 Garage1 Abri de jardin2 Toilettes1 Salle de douche / toilettes1 Salle de bains

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