Vente Maison/Villa etaules (17750) - Référence : 2136

Maison plain pied 3 chambres

exclusivité

Simon Immo La Tremblade, vous présente cette magnifique villa de 2019 en exclusivité, située a Etaules.
Le premier avantage de cette maison est sont excellente isolation avec un DPE en A.
Vous serez séduit par cette villa de 136m2 de plain-pied sur son terrain de 1051m2, idéalement pensé avec son hall d'entrée de 6m2, ses 2 coins nuit séparées, sa cuisine semi-ouverte équipée de 14m2 avec sa verrière "atelier d'artiste" et sa buanderie attenante de 7m2, donnant sur le salon/séjour de 46m2,

La première partie nuit est composée d'une chambre de 12m2 ouvrant sur la terrasse, un dressing de 6m2, une salle de bain de 5m2 et un WC, dans la 2ème partie nuit vous découvrirez 2 chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau de 5m2 avec une douche a l'italienne.

La maison est exposée plein sud, ce qui vous permet grâce a ses baies vitrées a galandages, sa terrasse, sa piscine et son pool-house de profiter des longues soirées d'été.

Un grand garage de 50m2 et un carport complètent le tout.

Beaucoup de prestations s'offrent à vous, une pompe a chaleur, un chauffage au sol, une aspiration centrale, un adoucisseur

Les avantages de cette maison :

+++plain-pied
+++piscine
+++pool-house
+++chauffage au sol
+++2 parties nuit
+++cuisine semi-ouverte
+++5mn du centre-ville

Nous sommes a votre disposition pour vous faire découvrir cette superbe villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien. classe ENERGIE A indice 25.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Minimum : 290e/an
Maximum : 420€/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

 


  • Référence annonce : 2136
  • Honoraires : charge vendeur

Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
25kWhEP/m².an
0 à 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
5kgeqCO2/m².an
0 à 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Général
  Surface : 134.00
  Parcelle : 1050.00
  Pièce(s) : 5
  Chambre(s) : 3

Prestations
Équipements
 Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Fenêtres coulissantes Volets roulants électriques
Espaces extérieurs
Abri de voitureBarbecueTerrasse
Sécurité
InterphonePortail électrique
Équipements sportifs
Piscine

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