Simon Immo vous invite à visiter ce cocon qui se situe sur la commune de Le Gua, au carrefour de Royan, Saujon et l'île d'Oléron.
Dès que vous aurez pénétré dans cette maison et que vous découvrirez l'entrée avec sa verrière "atelier d'artiste" et son placard, vous serez conquis par son âme datant de 1859, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités par les propriétaires actuels.
vous continuerez votre visite dans le salon/séjour de 40m2 réchauffé par un poêle à granulés, du salon vous découvrirez la cuisine ouverte qui mène à une suite parentale de 13m2 et sa salle d'eau de 5m2, le tout donnant sur le jardin clos en mur de pierre de 125m2 piscinable et sa véranda.
Vous emprunterez l'escalier qui vous mènera à l'étage où un palier/bureau de 18m2 vous accueillera, et un couloir vous fera découvrir 1 chambre avec placard de 16m2, une salle de bain, et un WC séparé, enfin une deuxième chambre de 20m2 mansardée.
Pour compléter cet ensemble un cellier avec WC attenant au garage de 36 m² avec un grenier a rénover selon vos envies pourra protéger 2 véhicules et votre matériel de bricolage.
Pour faire des économies d'énergie, une pompe a chaleur a été installée.
Le Gua est une ville de 2000 habitants avec écoles, pharmacie, poissonnier, boucherie/traiteur ...
Simon Immo sera ravi de vous convier à visiter ce bien rare qui n'attend que vous et vos valises.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
entre 1163 € et 1573 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
