Vente Maison/Villa etaules (17750) - Référence : 2132

maison récente 3 chambres ETAULES

nouveau
coup de coeur
exclusivité

Simon Immo La Tremblade vous propose, sur la commune d'Etaules, une très belle maison récente de 2019, sur 1050m2 de terrain.
Le premier avantage de cette maison c'est son excellente isolation avec un DPE en A.
Nous commençons la visite par son hall d'entrée de 6m2 , nous arrivons dans la pièce de vie salon/salle a manger de 46m2 et sa cuisine semi-ouverte de 14m2 esprit "industriel" avec son cellier de 7m2 , le tout donnant sur des baies a galandages donnant accès a la terrasse.
vous découvrirez de chaque coté les parties nuit :
la première partie nuit est composée d'une chambre de 12m2 ouvrant sur la terrasse , une salle de bain de 5m2, son dressing de 6m2 et un WC ,
la seconde comprend sa salle d'eau avec une douche a l'italienne de 5m2 et ses 2 chambres de 12m2 chacune.
La maison bénéficie également d'un chauffage au sol ce qui permet une décoration modulable, d'une pompe a chaleur et d'un adoucisseur.
Coté rangement elle dispose également de son garage de 52m2 pouvant être aménagé pour une éventuelle future pièce supplémentaire ou studio indépendant.
Un abri voiture attenant a la maison.
Côté jardin, une piscine et son pool house de 24m2


Les avantages de cette maison :

+++de plain pied
+++piscine
+++pool house
+++chauffage au sol
+++2 parties nuit
+++cuisine semi-ouverte
-




N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien. classe ENERGIE A indice 25.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2022)
Minimum : 290.00 € / an
Maximum : 420.00 € / an





 


  • Référence annonce : 2132
  • Honoraires : charge vendeur

Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
25kWhEP/m².an
0 à 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
1kgeqCO2/m².an
0 à 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G
469 500 € (3 504 €/)
Général
  Surface : 134.00
  Parcelle : 1050.00
  Pièce(s) : 5
  Chambre(s) : 3

Les espaces
1 Cuisine équipée 14.06 1 Chambre 12.02 1 Chambre 12.00 1 Chambre 12.00 1 Hall 6.27 1 Dressing 6.22 1 Garage 52.25 1 Pool house 24.00 1 Salle à manger 46.03 1 Salle de bains 5.00 1 Salle de douche 5.64 1 Buanderie 7.67

Prestations
Équipements
 Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Fenêtres coulissantes Internet Stores Volets roulants électriques
Espaces extérieurs
Abri de jardinAbri de voitureBarbecueTerrasse
Sécurité
Interphone
Équipements sportifs
Piscine

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